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2019-01-15 来源:新华网  浏览:    关键词:炒房,购房,调控

多地出台政策限制企业购房——调控政策“打补丁” 根绝各类炒房客徐 骏作 (新华社发)近日,海口市政府下发通知,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出卖商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

同时,进一步增强商业、办公类树立项目管理,严厉依照土地用处和规划性质审批,严禁房地产开发企业变相改动建筑用处,不能按住宅户型设计改造。

海南曾于2018年出台全域限购政策,但限购政策只是针对居民家庭,不限制企业购房。

能够看出,此次暂停企业购房,为此前的政策“打补丁”,根绝了以企业名义购房炒房现象。

此前,曾经有一些城市出台了遏止或者限制向企业售房的政策。

有些城市明白不再允许企事业单位购房,如深圳2018年7月底明白,暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳置办商品住房,中止办理企事业单位、社会组织等法人单位置办新建商品住房和二手住房网签手续;西安2018年6月份明白,暂停企事业单位置办住房,避免以企业名义投机炒房;杭州2018年6月份明白暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房);长沙于2018年6月份暂停企业在限购区域内置办商品住房,已置办的商品住房须取得不动产权属证书满5年前方可转让;上海则对企事业单位购房作出了一些限制性规则——置办商品住房企业必需同时契合设立年限已满5年,在上海累计交征税款金额已达100万元;企业职工人数10名及以上等条件。

深圳市房地产研讨中心主任王锋表示,部分手握大量资金的买家经过注册公司摇号购房,对刚需构成挤压。

限制企业购房,一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策炒房;二是有助于“摇号购房”的公平性,避免企业“与民争利”。

中央经济工作会议指出,要构建房地产市场安康展开长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体义务,完善住房市场体系和住房保证体系。

2018年,各地坚持因城量体裁衣、精准施策,强化中央调控主体义务,房地产市场整体坚持稳定。

当前,经济形势复杂多变,不少人以为房地产调控政策可能会涣散。

实践上,无论从中央经济工作会议的内容来看,还是从中央政府的行动来看,坚持调控不放松的方向是明白的。

同时,应该明白,2019年将愈加夯实相关城市主体义务。

房地产市场调控主体义务在中央,不同城市面临不同状况,房地产产业链长,中央政府有必要依据市场状况及中央经济社会展开的状况适时调整政策。

对此,清华大学房地产研讨所所长刘洪玉说,中央政府要分离当地实践状况,经过完善住房展开规划,肯定城市住房展开和市场稳定目的。

同时,还应赋予中央政府更多调控自主权,把房地产市场稳定的主体义务真正地落实到中央,有效避免调控政策“一刀切”现象,完成中央政府从被动调控到主动调控的转变。

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